OKOBE Construtora
Aluguel de apartamentos residenciais compactos totalmente mobiliados, eletrodomésticos, internet de alta performance, isolamento térmico e acústico, no modelo “all inclusive”: água, esgoto, energia, IPTU, condomínio, lavanderia e internet incluídos no aluguel. Modelo de locação inovador pela flexibilidade e agilidade, tanto para entrar quanto para sair.
Meta
R$ 360.000,00Investimento Mínimo
R$ 3.000,00
OKOBE Construtora
Aluguel de apartamentos residenciais compactos totalmente mobiliados, eletrodomésticos, internet de alta performance, isolamento térmico e acústico, no modelo “all inclusive”: água, esgoto, energia, IPTU, condomínio, lavanderia e internet incluídos no aluguel. Modelo de locação inovador pela flexibilidade e agilidade, tanto para entrar quanto para sair.
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R$ 360.000,00Investimento Mínimo
R$ 3.000,00Diga oi para OKOBE Construtora
A facilidade de contratação de moradia individual inteligente, mobiliada, com eletrodomésticos, internet de alta velocidade, todos os gastos inclusos e próximo ao Metrô, faz este empreendimento manter altas taxas de ocupação e rentabilidade
Sobre OKOBE Construtora
Fundada em 2014 como Consultoria de Processos, a Okobe lança em 2020 uma nova frente de construtora e incorporadoa com objetivo de construir imóveis próprios para locação. Concluiu em setembro de 2023 o primeiro prédio com 3 pavimentos e 15 apartamentos exclusivamente para locação.
O modelo "all inclusive" é um grande diferencial do projeto com água, esgoto, energia, IPTU,
condomínio, lavanderia e internet incluídos no aluguel. Outros ótimos diferenciais são os de estar próximo ao Metrô, ter um isolamento térmico e acústico primoroso, possuir toda a mobília e eletrodomésticos essenciais, além de internet de alta capacidade, com nobreak: se acabar a luz a internet continua disponível por até 3 horas.
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O valor de mercado deste prédio é de R$ 2.600.000,00, e está completamente alugado com menos de 5 meses desde sua inauguração, com valores individuais de unidade que variam de R$ 1.500 a R$ 1.800,00/mês, gerando uma receita líquida mensal superior a R$ 17.000,00.
Para quitar os valores de conclusão da obra, e repor o capital de giro, estão captando R$ 360.000,00 em uma operação de 48 meses, oferecendo uma taxa de 2,1% ao mês para remunerar os investidores, muito acima de qualquer aplicação de mercado, além de contar com a segurança de um patrimônio imobiliário sólido como base, e sua receita locatícia recorrente.
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✔ Modalidade: Dívida, Renda Fixa
✔ Instrumento: CIC (Contrato de Investimento Coletivo) com Notas comerciais
✔ Juros pré-fixados: 2,10% ao mês
✔ ROI: 65,67%
✔ Prazo: 48 meses
✔ Ticket mínimo de investimento: R$3.000,00
✔ Valor-alvo: R$360.000,00
✔ Objetivo da captação: Recursos para construção e fluxo de caixa para empreendimento imobiliário
✔ Garantias: Cash Collteral 1 PMTs + Garantias fidejussórias (Aval)
✔ Remuneração dos Juros: Juros e principal: Calculados a 2,10% ao mês em forma de juros compostos sobre saldo devedor. Pagos mensalmente após carência de 3 meses.
✔ Tributação:Tabela regressiva de IR
✔ Relacionamento com Investidor: Acesso à reports trimestrais por meio de portal do investidor na SMU Investimentos
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Com uma rentabilidade total de 65,67% ao investir R$10.000, espera-se que você receba um valor bruto de R$16.566,73 em 48 meses, sem o desconto da tributação correspondente. Um valor muito maior do que os títulos de renda fixa tradicionais disponíveis no mercado.
Confira a projeção do retorno sobre investimento:
Confira a projeção de pagamento de rendimentos para este investimento:
Por que a SMU investe nesta empresa?
1- Mercado Imobiliário: Investir no mercado imobiliário brasileiro oferece potencial de valorização, renda passiva mais estável e previsível, diversificação do portfólio e benefícios fiscais para a empresa.
2- Economia Real: Investir na economia real fornece estabilidade, resistência às flutuações de curto prazo e contribui para o crescimento econômico sustentável.
3- Renda fixa de locação: Investir em renda fixa lastreada por meio de locação de imóveis gera uma fonte previsível de renda passiva e valorização do capital.
4- Sócios experientes: Investir em empresas com sócios experientes oferece oportunidade de rendimentos, mitigação de riscos e crescimento patrimonial.